Pozemky 705 m² u cyklostezky Břeclav Charvátská Nová Ves

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Komerční

Kde to je

Břeclav — Jihomoravský kraj

Katastrální území

Poštorná

Nejnižší podání

1 576 000 Kč

Odhadní cena

1 970 000 Kč

Dražební jistota

130 000 Kč

Minimální příhoz

10 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

1 850 000 Kč

Jedná se o malý areál s provozem rychlého občerstvení, nacházející se ve východní okrajové části obce Břeclav, v místní části Poštorná, v blízkosti vodního toku Včelínek. V okolí se nachází především rekreační lokalita s rekreačními objekty – chatami pro individuální rekreaci, dále pak rezidenční zástavba a volné nezastavěné plochy a lesy. K pozemku je zbudována zpevněná komunikace, přístup je řešen z ulice Lednická a dále boční nepojmenovanou ulicí. Na pozemky je zavedena elektřina a vodovod. Splašky jsou svedeny do jímky a plyn připojen není. Občanská vybavenost a zastávky hromadné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Povodňové riziko je v místě nízké – území tzv. 100-leté vody. Parkování je možné přímo u areálu, příp. uvnitř areálu na vlastních pozemcích. Pozemky jsou rovinaté. Areál se stává z pozemků tvořících jeden celek o celkové výměře 705 m2, které tvoří tvar trojúhelníka – nevhodný tvar. Na pozemku parc. č. 2718/91 se nachází stavba sloužící jako zázemí provozu, šatna a skladovací prostor. Rovněž jsou zde umístěny toalety pro personál i pro veřejnost. Na pozemku parc. č. 2718/92 se nachází prodejní stánek – jedná se o typizovaný obytný kontejner uzpůsobený provozu. Severovýchodní část pozemku je zpevněna štěrkovými plochami, okolo staveb se nacházejí plochy zpevněné betonovou dlažbou, kde je v létě umisťováno posezení, jihozápadní část pozemku je zatravněná. Areál je oplocen plotem z pletiva s vjezdovou bránou a brankou. Délky a dimenze inženýrských sítí uvnitř areálu nejsou známy a ve výpočtu jsou určeny odborným odhadem. Dle územního plánu obce jsou pozemky regulovány jako navrhované plochy smíšené obytné. Stavba bez č.p./č.e. na parc. č. 2718/91 Jedná se o přízemní nepodsklepenou dřevěnou stavbu se sedlovou střechou. Nosná konstrukce objektu je dřevěná, oboustranně obíjená. Půdorys objektu je ve tvaru písmene „L“. Objekt slouží jako zázemí provozu, šatna a skladovací prostor a dále jsou zde umístěny toalety. Objekt byl postaven asi před 15 lety, doposud bez významnějších stavebních úprav. Stavba je průběžně udržována. Celkový stavebně-technický stav lze hodnotit jako průměrný, odpovídající stáří. Závažné závady bránící užívání nebyly zjištěny. Stavba bez č.p./č.e. na parc. č. 2718/92 Jedná se o standardizovaný obytný kontejner o rozměru 6m x 3m uzpůsobený provozu. Jde tedy o přízemní nepodsklepenou kovovou stavbu s PVC sendvičovou výplní s rovnou střechou. Půdorys objektu je ve tvaru obdélníku. Objekt slouží jako prodejní stánek. Objekt byl na pozemek umístěn asi před 5 lety, doposud bez významnějších stavebních úprav. Stavba je průběžně udržována. Celkový stavebně-technický stav lze hodnotit jako dobrý, odpovídající stáří. Závažné závady bránící užívání nebyly zjištěny. Konstrukční řešení je uvedeno ve výpočtu. Dispoziční řešení objektu je jednoduché – jedná se o jeden prostor o užitné ploše 16,63 m².