Rodinný dům v obci Vroutek, okres Louny.

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Rodinné

Kde to je

Vroutek — Ústecký kraj

Katastrální území

Mukoděly

Nejnižší podání

1 800 000 Kč

Snížení podání

dražebník je smí snížit pod uvedenou částku

Odhadní cena

neuvedeno

Dražební jistota

100 000 Kč

Minimální příhoz

50 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

1 490 000 Kč

**Jedná se o samostatně stojící rodinný dům s1.NP** **a půdou pod sedlovou střechou v obci Vroutek, okres Louny.**   Předmětné nemovité věci se nachází v okrese Louny, ve městě Vroutek, mimo souvisle zastavěné území města, v osadě Mukoděly, cca 2,6 km od zastávky autobusu „Petrohrad, Černčice, škola“, cca 5,5 km od železniční zastávky „Kryry“. Vzdálenost do centra města Vroutek je cca 5,5 km. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 853/5 (pozemek je ve vlastnictví Ústeckého kraje). Ve městě Vroutek je k dispozici rozšířená občanská vybavenost, v okolí nemovité věci však není žádná občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Žatci či v Rakovníku ve vzdálenosti cca 25 km od nemovitých věcí.   Rodinný dům Jedná se o samostatně stojící rodinný dům, částečně podsklepený, s 1.NP a půdou pod sedlovou střechou. Základy objektu jsou betonové. Svislé obvodové konstrukce jsou zděné z cihel. Stropy jsou s rovnými podhledy. Střecha je sedlová, se střešní krytinou z vlnitého eternitu. Klempířské konstrukce jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou vápenné, vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Schody na půdu jsou dřevěné. Okna jsou instalována plastová, dveře jsou náplňové, vrata dřevěná. Podlahy v obytných místnostech jsou plovoucí, v ostatních prostorách jsou keramické dlažby. Vytápění domu zajištěno el. přímotopy a krbovými kamny. Elektroinstalace je provedena světelná a motorová. Je proveden rozvod vody studené a teplé, zdrojem teplé vody je el. bojler. Vybavení kuchyně tvoří kuchyňská linka a kombinovaný sporák (elektřina a PB láhev). Vybavení sanity tvoří vana, umyvadlo a WC. Stavba je napojena na IS: elektro a voda. Odkanalizování objektu je svedeno do septiku. Dispoziční řešení: 1.PP – sklepní prostory (pod kuchyní), garáž (pod terasou) 1.NP – veranda, kuchyně s výstupem na terasu, 1 pokoj, chodba, koupelna s WC a technická místnost (vchod zvenčí). Půdní prostory (přístupné schodištěm z obývacího pokoje) Zastavěná plocha domu činí cca 100 m2, celková obytná plocha činí cca 58 m2.   Stavba je v užívání více jak 80 let. Na objektu byly prováděny v poslední době pouze dílčí opravy a rekonstrukce. I přes provedené dílčí rekonstrukce se stavba k datu ocenění nachází ve špatném stavu, s nutností dalších investic na celkovou rekonstrukci a modernizaci. Příslušenství a součásti nemovité věci tvoří venkovní úpravy: přípojky IS (elektro a voda), septik, zpevněné plochy (chodník), oplocení vč. vrat a vrátek, pergola a dřevník (jednoduché dřevěné drobné stavby, v havarijním stavu), trvalé porosty: na pozemcích se nachází keře, pěstebně nedotčené a neudržované a dále kopaná studna.   Pozemky Pozemky parc.č. st. 59/1 a 675/17 jsou v jednotném funkčním celku se stavbou rodinného domu č.p. 50, součástmi a příslušenstvím. Pozemek parc.č. 620/10 se nachází přes komunikaci a je užíván pro parkování. Pozemky jsou v části svažité, v části rovinaté a nachází se na nich rodinný dům, dřevník, venkovní úpravy a trvalé porosty. Celková výměra pozemků činí 1 297 m2.   Pozitiva nemovité věci: \- umístění v klidné lokalitě k bydlení \- dostatečná výměra pozemků ve funkčním celku   Negativa nemovité věci: \- větší docházková vzdálenost k autobusové a železniční zastávce \- v okolí nemovitých věcí není žádná občanská vybavenost \- nutnost dalších investic na rekonstrukce a modernizace domu