Historická budova Václavské náměstí 24 - Praha 1

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Komerční

Kde to je

Praha

Katastrální území

Nové Město

Nejnižší podání

240 000 000 Kč

Odhadní cena

263 159 999 Kč

Dražební jistota

3 000 000 Kč

Minimální příhoz

100 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

240 180 000 Kč

Objekt stojící na pozemku 623, je řadovým objektem na adrese Václavském náměstí 24, kdy se jedná o historickou budovu s větší přístavbou ve dvoře. Budova je dle poskytnutých podkladů členěna na část A na část B. Část A je pronajata pro hotel a v rámci suterénu a přízemí jako prodejní prostor přístupný v ulice. Část B je ve velmi špatném technickém stavu a nepronajatá. Část A Objektu disponuje čtyřmi nadzemními podlažími (dále také „NP“) a částečným podzemním podlažím (dále také „PP“). Část B Objektu disponuje třemi nadzemními podlažími a částečným podzemním podlažím. Sousední objekt (vlevo) je Hotel Adria a dále (vpravo) Hotel Juliš. V rámci průčelí je zajištěn vchod do maloobchodního prostoru, dále je zajištěn přístup přes pasáž Hotelu Juliš a dále je zajištěn přístup do hotelových prostor přes Hotel Adria (objekt vlevo). Původně se jedná o městský dům U bílého čápa či U dvou čápů, který je gotického původu. Roku 1861 se uskutečnila přestavba se vznikem dnešního průčelí a prohloubení dvorního křídla, další přestavba r. 1876. Řadový třípodlažní dům byl postaven na úzké gotické parcele prostupující celou hloubkou bloku až k Františkánské zahradě. Na hloubkový dvoutraktový domek při náměstí se schodištěm na levé straně navazuje hluboké dvorní třípatrové křídlo. K němu připojeno příčné dvoupatrové křídlo drobného měřítka na zadní straně parcely. Průčelí do náměstí je dvoupatrové, v přízemí novodobé, prolomené novodobými výkladci a vstupem do domu, vše se segmentovými záklenky. V patrech boční vertikální pásy bosáže. Dispozice je příčný i hloubkový dvoutrakt. Sklep je vpředu příčně situovaný, gotický, oválně valeně klenutý. Uprostřed křídla je rozsáhlý sklep zaklenutý segmentem, pod zadním příčným křídlem sklep klenut segmentovými poli do travers. V přízemí vlevo je zrcadlová klenba, ve druhém traktu pilířové půleliptické schodiště s litinovým zábradlím. Dvorní křídlo vpředu plochostropé, střední část klenuta plackou a oválnou valenou klenbou, zadní díl plochostropý. Příčné dvorní křídlo je zaklenuto segmentovými poli do travers, schodiště vlevo vzadu visuté, půleliptické. Patra plochostropá. Svislé nosné konstrukce jsou zděné. Vnější povrchová úprava svislých nosných konstrukcí je tvořena vápennou omítkou s reliéfy. Vnitřní povrchová úprava je tvořena omítkou a dále tvořena keramickým obkladem. Stropní konstrukce jsou s rovným podhledem nebo klenuté. Vertikální komunikace je zajištěna schodištěm. Střešní konstrukce je členitá. Klempířské konstrukce jsou kompletního provedení. Okna jsou čtyřkřídlá s příčníkem, osazená za špaletou, novodobá, rámována. Nášlapné vrstvy podlah jsou provedeny v návaznosti na druhu prostor. V objektu je instalován nebo je možnost napojení na rozvod vody, plynu, kanalizace a elektřiny. Prostory Hotelu Adria jsou z hlediska zajištění energií řešeny z navazující části Hotelu Adria (část vlevo). Zadní část Objektu je orientovaná do Františkánské zahrady a přední na Václavské náměstí. Objekt skýtá potenciál z pohledu rozvoje využití. Technický maloobchodního prostoru Objektu – část A lze jako celek konstatovat jako velmi dobrý, dále technický hotelových prostor Objektu – část A lze jako celek konstatovat jako dobrý a technický stav Objektu – část B lze jako celek konstatovat jako velmi špatný (před rekonstrukcí). V roce 1992 Ministerstvo kultury ČR zrušilo prohlášení Objektu za kulturní památku.