Bytový dům, ideální podíl 1/14, Ústí nad Labem

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Ostatní

Kde to je

Ústí nad Labem — Ústecký kraj

Katastrální území

775002 Předlice

Nejnižší podání

130 000 Kč

Odhadní cena

260 000 Kč

Dražební jistota

15 000 Kč

Minimální příhoz

4 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

130 000 Kč

Jedná se o krajní objekt v řadě rozrůzněných staveb. Stavba má 3 nadzemní podlaží. Dům je pravděpodobně podsklepený celkově. V objektu se předpokládá půda, obytné podkroví se nepředpokládá. Založení stavby pravděpodobně na betonových nebo smíšených pasech, vrchní konstrukce zděná z pálených cihel, tloušťka obvodového zdiva cca do 40 cm. Stropy a vodorovné konstrukce se předpokládají betonové nebo dřevěné trámové, stropy s rovným podhledem. Střecha je pultová s mansardovým průčelím, krytina pravděpodobně plechová, klempířské prvky, okapy a svody plechové. Fasáda vápenocementová, okna v části dřevěná v části plastová. Informace o stavu interiérů stavby nejsou k dispozici, předpokládá se stav před rekonstrukcí. Objekt byl postaven dle informací v katastru nemovitostí (RÚIAN) v roce 1919. Dispozice bytového domu je 5 bytů (dle RÚIAN). Podlahová plocha obytná Byty Místnosti 300,00 m2 Podlahová plocha neobytná (vč. vedlejších prostor) Nebytové prostory Místnosti, chodby, garáže 80,00 m2 Podlahová plocha 300,00 m2 Podlahová plocha vč. příslušenství 380,00 m2 Napojení na inženýrské sítě, vytápění a ohřev TUV: Data jsou čerpána z informací katastru nemovitostí (RÚIAN) – objekt je napojen na vodovod, jímku. Plyn není. Zemní plyn není zaveden. Vytápění lokální. Stavebně technický stav a vady rodinného domu: Stavebně technický stav je hodnocen na základě vizuálního posouzení stavby. Na stavebně technický stav zaklopených konstrukcí nebo konstrukcí, jejichž stav nelze bezdemontážní technikou zjistit, je usuzováno nepřímo. Stavebně technický stav objektu se uvažuje pro účely ocenění před rekonstrukcí. Popis pozemku, oplocení a trvalé porosty: Celková výměra pozemku parc. č. 313 je 384 m2. Jedná se o rovinatý pozemek s dobrým přístupem, v zadním traktu pravděpodobně drobné vedlejší stavby a porosty bez vlivu na ocenění. Širší vztahy: Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě. Bytový dům je postaven ve východní části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě bytovými domy. V obci je úplná vybavenost obchodními středisky i specializovanými obchody, v místě je kompletní soustava základních, středních i vysokých škol vč. specializovaných zařízení a kompletní vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je kompletní vybavenost z hlediska sportovního vyžití a je zde kompletní soustava úřadů. V obci se nachází pobočka České pošty. Z hlediska životního prostředí spíše nepříznivá lokalita - blízkost frekventovaných komunikací a zeleň v podobě parků je v docházkové vzdálenosti. Lokalita s nízkým nebezpečím výskytu povodně (území tzv. 100leté vody). Popis předmětu dražby je zpracován na základě znaleckého posudku, který vypracoval XP Invest s.r.o., IČO: 28462572. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 057414/2025 znaleckého deníku a je zveřejněn v příloze této Dražební vyhlášky.