Pozemek č. 3 - Stavební parcela č. 457/13, k.ú. Želechovice nad Dřevnicí

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Bydlení a rekreace

Kde to je

Želechovice nad Dřevnicí — Zlínský kraj

Katastrální území

Želechovice nad Dřevnicí

Nejnižší podání

2 766 600 Kč

Odhadní cena

4 963 662 Kč

Dražební jistota

300 000 Kč

Minimální příhoz

20 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

3 860 000 Kč

Předmětem dražby je pozemek parc. č. 457/13 o evidované výměře 954 m2, druh pozemku orná půda, způsob ochrany: zemědělský půdní fond. Předmětem dražby je stavební, plně zasíťovaný pozemek (voda, kanalizace, elektřina) se zajištěným přístupem po veřejné asfaltové komunikaci v okrajové části obce Želechovice nad Dřevnicí, určený pro výstavbu RD. Z hlediska územního plánu v oblasti BI – plochy změn. Pozemek je svažitější dolů směrem k východu. Místopis Želechovice nad Dřevnicí jsou obec v okrese Zlín ve Zlínském kraji. Leží východně od města Zlína, na levém břehu řeky Dřevnice. Žije zde 1873 obyvatel. V obci je základní občanská vybavenost: ZŠ, pošta, obchod, lékaři, restaurace. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovou, železniční dopravou a zlínskou MHD. Obcí vede silnice I/49. Dražený pozemek se nachází v okrajové části Želechovic, na konci ulice Lysá, okolí tvoří zástavba RD, louka. v zástavbě BD a RD v docházkové vzdálenosti od občanské vybavenosti. Nejbližší zastávka autobusu a centrum obce 900 m od pozemku. Regulativy výstavby: \- Vlastní objekty RD umístit svou hlavní zastavovací čárou k horní hranici pozemku a pohledově exponované fasády budou směřovat výhled směrem dolů do údolí po klesání vrstevnic\, \- Půdorys tvarů RD: obdélníky v poměru minimálně 1:2 nebo výrazněji protáhlé\, či jinak kompozičně ztvárněné formy do podoby prodloužených tvarů „L“\, „T“\, „Z“\, \- Umístit stavby na terénu tak\, aby co nejvíce kopírovaly rostlý terén bez vzniku nepřirozených terénních úprav\, převýšení s omezováním využití sousedních pozemků\, \- Opěrné zdi budovat v souvislosti s úpravou vjezdu na pozemek\, vjezdu do garáže\, místa pro odstavení vozidla\. Nepřipouští se budování opěrných zdí na hranici pozemku za účelem nepřirozeného srovnávání terénu do roviny\, přirozený způsob je pomocí svahování navazující na původní sklon terénu\, \- Terasa v upravené rovině musí bezprostředně navazovat na obytnou část RD\, \- Oplocení pozemků řešit transparentní formou\, není přípustné budování plných zděných\, skládaných nebo monolitických plotů na hranici pozemků za účelem soukromí vybudování vysoké zdi zabraňující průhledům\. Podezdívky pod oplocení jsou z důvodu svažitosti možné\, pro jejich zhotovení se doporučuji gabionové stěny\, příp\. kámen\, monolitický beton\, \- Nové objekty budou umístěny podél komunikace\, která bude v budoucnu napojena na další systém cest\, který zpřístupní další příp\. lokalitu RD\. \- Šířka domu ve štítech se bude pohybovat v rozmezí 7 – 8\,5 m\, výjimečně i více\, menší šířka je možná\, délka domu není omezena\, \- RD mohou mít max jedno plnohodnotné nadzemní podlaží\, suterén\, který může být využíván k obytným účelům\. Stavby budou mít rovnou střechu\, která může sloužit i jako další pobytová plocha \(terasa\, zelená střecha\)\, příp\. ustupující podlaží\, \- Každý dům by měl být doplněn garáží nebo přístřeškem pro auto/a a tvořit s domem architektonicky vhodně ztvárněný celek\. Součástí architektonického návrhu domu by mělo být i zázemí k údržbě zahrady\, k uskladnění sezonních věcí\, sportovních potřeb\, příp\. další stavby pro volnočasové aktivity a zájmovou činnost obyvatel RD\, \- Materiálové a barevné řešení fasád by mělo být střízlivé\, podřízeno celkovému vyznění lokality v moderním funkcionalistickém stylu\. Doporučená barevnosti: lomená bílá\, odstíny šedé\, beton\, kámen\, žárový zinek\, hliník\, grafit\, antracit\, tahokov\. Jako doplněk fasády může být použito tepelně upravené ThermoWood\, sibiřský modřín\, finská borovice apod\. Neměly by se vyskytovat příliš výrazné barvy\, nepřípustné jsou výrazně barevné a syté odstíny\. \- Je doporučeno konzultovat návrh konceptu RD v rozpracovanosti na Obci a dále na Odd\. ochrany a přírody a zemědělství Odboru životního prostředí a zemědělství Magistrátu města Zlína\.