Objekt Kníničky ev. č. 818 včetně garáží, ulice Rozdrojovická, okres Brno-město

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Rodinné

Kde to je

Brno

Nejnižší podání

10 517 500 Kč

Odhadní cena

15 025 000 Kč

Dražební jistota

1 000 000 Kč

Minimální příhoz

10 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

12 900 000 Kč

**INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V BRNĚ – Kníničky, Brněnská přehrada | Objekt č.e. 818 + garáže** **výjimečný investiční projekt v prestižní rekreační oblasti** Nabízíme k prodeji formou elektronické dražby samostatně stojící rekreační objekt č.e. 818 s třemi garážemi, umístěný v exkluzivní lokalitě městské části Brno-Kníničky, jen pár minut pěšky od Brněnské přehrady. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu **Rezidence Neptun**, který zajišťuje klid, soukromí a vysokou míru bezpečí. **ZÁKLADNÍ INFORMACE O NEMOVITOSTI** - **Lokalita:** Rozdrojovická ulice, Brno-Kníničky - **Typ objektu:** Rekreační dům + 3 garáže - **Stav:** Určeno k rekonstrukci – ideální pro investici - **Forma prodeje:** Elektronická aukce - **Využití:** Ubytování, apartmány, rekreační nebo komunitní zařízení **REKREAČNÍ OBJEKT č.e. 818 – POTENCIÁL REKONSTRUKCE A PRONÁJMU** Dvoupatrový, nepodsklepený zděný objekt se zastavěnou plochou a dispozicí osmi samostatných pokojů s vlastním sociálním zařízením a balkonem nabízí vynikající základ pro přestavbu na **ubytovací kapacity** nebo **komunitní a rekreační zařízení**. Současný stav budovy (nevyužívaná, technicky zhoršená) umožňuje kompletní modernizaci dle aktuálních standardů a představ investora. Součástí prodeje je rovněž **podíl 1/30 na společných pozemcích** – včetně přístupové komunikace, parkovacích stání a sportoviště (tenisový kurt), čímž se zvyšuje atraktivita a přidaná hodnota celého projektu. - 8 pokojů s koupelnou a balkonem - Ploché zastřešení, dvě nadzemní podlaží - Část oploceného soukromého areálu - Vhodné k přestavbě na apartmánový dům - 2 venkovní parkovací stání (č. 27 a 28) **3 SAMOSTATNÉ GARÁŽE – DOPLNĚK INVESTICE NEBO SAMOSTATNÝ VÝNOSOVÝ PRVEK** Součástí nabídky jsou tři zděné garáže umístěné v řadovém objektu v rámci stejného areálu. Každá garáž má vlastní vstup, betonovou podlahu a připojení na elektřinu (neověřená funkčnost). Garáže mohou sloužit k parkování nebo jako skladové prostory – s možností dalšího zhodnocení prostřednictvím pronájmu. - Individuální vstup do každé garáže - Elektrifikace - Vhodné i jako samostatný investiční produkt - Klidná lokalita s vysokou poptávkou po parkovacích místech - Výnos z krátkodobého či dlouhodobého pronájmu **KLÍČOVÉ INVESTIČNÍ VÝHODY** - **Atraktivní a stabilní lokalita:** Blízkost Brněnské přehrady, vyhledávaná zóna pro rekreaci i celoroční bydlení - **Uzavřený rezidenční areál:** Zajištěný přístup, soukromí, klid - **Možnost přestavby:** Vysoký potenciál pro komerční využití (ubytování, wellness, coworking) - **Bez závazků a nájemních smluv:** Ihned volné k využití - **Podíly na společných částech a sportovištích:** Zhodnocení hodnoty majetku - **Dopravní dostupnost:** MHD v docházkové vzdálenosti, rychlé spojení do centra Brna **ZÁVĚR – VHODNÉ PRO:** - Investory hledající výnosové nemovitosti - Developery se zájmem o přestavbu na apartmány nebo ubytovací zařízení - Subjekty hledající prostory pro komunitní nebo rekreační centrum - Jednotlivce nebo firmy se zájmem o dlouhodobé zhodnocení v žádané lokalitě **Tato nabídka představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s vysokým investičním potenciálem v jedné z nejlukrativnějších lokalit Brna.**