Spoluvlastnický podíl ve výši id. ½ k RD Rychvald, č.p. 811

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Rodinné

Kde to je

Rychvald — Moravskoslezský kraj

Katastrální území

Rychvald

Nejnižší podání

1 500 000 Kč

Odhadní cena

2 300 000 Kč

Dražební jistota

300 000 Kč

Minimální příhoz

5 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

1 530 000 Kč

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši id. ½ k nemovitostem – rodinný dům č.p. 811 vč. příslušenství a pozemků parc. č. 3245 (evidovaná výměra 382 m2, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří, způsob ochrany: chráněná ložisková území, součástí je stavba rodinný dům č.p. 811), parc. č. 3246 (evidovaná výměra 2741 m2, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond), parc. č. 3247 (evidovaná výměra 2659 m2, druh pozemku: orná půda, způsob ochrany: chráněná ložisková území, zemědělský půdní fond) v obci Rychvald, okres Karviná, katastrální území Rychvald.   Rodinný dům je samostatný objekt a má celkem 2 nadzemní podlaží. Dům je celkově podsklepený, není zde půda a nemá vybudované obytné podkroví. Osoba přítomná během prohlídky znalce uvedla, že objekt byl postaven v roce 1933. V roce 1977 proběhla rekonstrukce těchto konstrukčních prvků: úprav vody – modernizace částečná (přístavba - předsíně, WC, koupelny a spíže), zdroj vytápění - modernizace (ústřední topení), dále v roce 1986: okna - celková, úprava dispozice - částečná (přístavba nadzemního podlaží), dále v roce 2014: rozvody odpadů - částečná (kuchyně, v 1.NP a 2.NP koupelna), střecha - částečná (střešní krytina + oplechování + klempířské prvky), dále v roce 2020: ohřev vody - modernizace (bojler), zdroj vytápění - modernizace (kotel na tuhá paliva).   Základy jsou betonové bez izolace, konstrukce objektu je smíšená – cihla + škvarobeton, tloušťka stěn je v 1.NP 55 a 20 cm, v 2.NP 40 cm a stropy jsou dřevěné trámové, jen v 1.PP s ocelovými nosníky. Tvar střechy je rovný, střešní krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou plechové pozinkované. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno. Dispozičně je dům řešen dvougeneračně. V domě se nachází zádveří o výměře 8,16 m2, WC o výměře 1,79 m2, pokoj o výměře 13,24 m2, obývací pokoj o výměře 19,63 m2, ložnice o výměře 19,63 m2, kuchyně o výměře 13,35 m2, koupelna o výměře 4,01 m2, spíž o výměře 1,87 m2, schodiště o výměře 3,52 m2, kuchyně o výměře 14,85 m2, komora o výměře 7,75 m2, koupelna o výměře 12,91 m2, WC o výměře 1,50 m2, pokoj o výměře 19,81 m2, ložnice o výměře 20,92 m2, terasa o výměře 6,24 m2, sklep o výměře 71,41 m2, balkon o výměře 14,20 m2. Podlahová plocha činí 162,96 m2. Podlahová plocha vč. příslušenství činí 254,81 m2. Vnitřní omítky jsou štukové, zčásti umakartové obložení, zčásti dlažba na zdi a zčásti tapeta. Okna jsou plastová s dvojsklem, dřevěná zdvojená, kastlová, příslušenství oken chybí. Koupelnové vybavení tvoří v 1.NP - klasická vana, umyvadlo, v 2.NP - klasická vana, umyvadlo a vybavení WC v 1.NP - klasická toaleta, v 2.NP - klasická toaleta. Vnitřní dveře jsou dřevěné plné, dřevěné prosklené, zárubně jsou v 1.NP - dřevěné, v 2.NP - hliníkové a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyňské vybavení tvoří v 1.NP - kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů s plynovým sporákem (u plynového sporáku se používá pouze elektrická trouba), v 2.NP - kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, v 1.PP - kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů s elektrickým sporákem. V domě je použita tato osvětlovací technika, a to lustry, zářivková svítidla, nástěnná svítidla, zčásti chybí. Obytné místnosti mají na podlaze položeny koberce, kuchyně má na podlaze lino, v koupelně je podlaha řešena: keramická dlažba, lino a v chodbě je na podlaze teraco. V ostatních místnostech je podlaha řešena: keramická dlažba, cementový potěr, lino. Dalším vybavením domu jsou anténní rozvody, síťové rozvody, dřevěná infrasauna v ložnici (v 1.NP, z roku 1996, výměra 1,59 m2). Do domu je zavedena elektřina o napětí zčásti v hliníku, zčásti v mědi a dodávky zajišťuje rozvodná síť elektrického proudu. Do objektu je zaveden vodovod, odpadní vody jsou svedeny do septiku a zemní plyn je na hranici pozemku. Dům má ústřední topení pomocí kotle na tuhá paliva a topná tělesa jsou závěsné radiátory. Ohřev vody je řešen bojlerem. Stěny objektu jsou zčásti poškozené (plíseň a vlhkost), střecha je bez vady, okna jsou zastaralá, podlahy vykazují zčásti známky poškození, vybavení je zastaralé a rozvody v domě jsou zčásti zastaralé. Stav rodinného domu je dobrý. Na pozemku se nachází okrasné a ovocné dřeviny, oplocení tvoří pletivo do ocelových sloupků. Sklon pozemku je zčásti rovinatý a zčásti mírně svažitý. K objektu lze přijet bez problému po zpevněné obecní cestě. Parkovací možnosti jsou na vlastním pozemku. Součástí jsou tyto venkovní stavby: stodola, k ní přistavena garáž, dílna a přístřešek, dále králíkárna, dřevník s králíkárnou, udírna, rekreační chata a rybník (vypuštěný a vyschlý). Dům je situovaný na západním okraji obce a charakter okolí odpovídá zástavbě rodinnými domy se zahradami. Dostupnost obchodů je nedostatečná – nutnost dojezdu. V místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a není zde žádná vybavenost z hlediska kulturních zařízení – nutnost dojezdu. V okolí je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití, jsou zde nejdůležitější úřady, ostatní úřady jsou v dojezdové vzdálenosti a v obci je pobočka České pošty. Dům je postaven v klidné lokalitě bez zdraví ohrožujících vlivů a v bezprostřední blízkosti objektu je zeleň v podobě lesů a luk. Je zde zanedbatelné nebezpečí výskytu záplav. V místě je zastávka MHD. Dle znalostí zpracovatele posudku v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné. Rodinný dům je dvougenerační a vchod je pro obě bytové jednotky společný. Do 1.PP se vchází zvenku.