Výrobní areál tkalcovny Weaving Studenec s.r.o., s velkým pozemkovým zázemím 36.663 tis. m2, Studenec, Semily

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Výrobní areály

Kde to je

Studenec — Liberecký kraj

Katastrální území

Studenec u Horek

Nejnižší podání

20 500 000 Kč

Odhadní cena

84 065 230 Kč

Dražební jistota

1 000 000 Kč

Minimální příhoz

10 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

25 500 000 Kč

**Popis Předmětu veřejné dražby a stavu Předmětu veřejné dražby:** Oceňované nemovitosti se nacházejí v katastrálním území Studenec u Horek, obec Studenec, okres Semily. Jedná se o uzavřený výrobní areál tkalcovny s příslušenstvím a pozemky, který je situován na téměř rovinatém terénu v blízkosti křižovatky komunikace č. 293 (Horka u Staré Paky - Jilemnice) a č. 295 (Studenec - Vrchlabí). Okolní zástavbu tvoří obytné a provozní objekty. Areál je z východní strany ohraničen jmenovanou silnicí, z jižní strany bytovou zástavbou. Vstup a vjezd do oploceného areálu je vrátnicí ze silnice.   Jedná se o uzavřený areál firmy Weaving Studenec s.r.o. užívaný pro výrobu a skladování metrového textilu a příze. Jedná se o objekty administrativní, výrobní a skladové. Příslušenství tvoří přípojky IS, studna, trafostanice, jímky a septiky, parkoviště, požární nádrž, zpevněné plochy, oplocení vjezdová brána. Stavba dokončena v r. 1940, celková rekonstrukce v r. 2005, výborně udržovaná. Nemovitá věc není pronajímána/propachtována.   **1\. Hlavní výrobní blok \- stavba č\.p\. 317 na pozemku St\. 325/1 a St\. 698**   Při technickém popisu a popisu stavu Předmětu veřejné dražby Navrhovatel vychází z jemu dostupných údajů, nezaručuje jakkoli jeho technický stav a neodpovídá za jakékoliv vady, ani za vady skryté, neboť je Předmět veřejné dražby prodáván z majetkové podstaty dlužníka v insolvenčním řízení. Předmět veřejné dražby se prodává ve stavu odpovídajícímu stavu, jak stojí a leží.   Hlavní výrobní budova je tvořena halou tkalcovny. Obvodovou konstrukci tvoří zdivo z plných pálených cihel. Střecha je sedlová a je podepřena dvěma řadami ocelových sloupů. Nosnou konstrukci střechy tvoři dřevěné lepené sedlové vazníky. Střešní konstrukce je doplněna tepelnou izolací a živičnou krytinou. Na halu do tvaru L navazuje na západní straně objekt přípravny, v níž je soukárna a klasifikace s expedičním skladem. Nosnou konstrukci přípravny tvoří železobetonový skelet po obvodu vyzděný plnými páleným i cihlami. Střecha je rovná, krytina je živičná s keramickým posypem. Okna jsou pouze v administrativní přístavbě na jižní straně budovy. Na severní straně jsou ocelová vrata, navazující nu vrata souběžného skladu příze. K tkalcovně je z východní strany směrem k hlavní silnicí přisazena dvoupodlažní přístavba s šatnami mužů a skladem válu v přízemí a odpočinkovou místnosti a šatnou žen v prvním patře. Na vnitřní straně tvaru L (západní strana) je jednopodlažní přístavba kde se nachází trafostanice, rozvodna el. energie, administrativní zázemí a kompresorovna. Přístavby po obou stranách tkalcovny jsou z plných pálených cihel, okna jsou plastová. Zastřešení jí pultovou střechou z dřevěných lepených vazníků, Na západní straně byla budova přípravny rozšířena o novou přístavbu tři montovaných provozních hal. Haly mají ocelovou konstrukcí s opláštěním sendvičovými panely s izolací tvrdou PUR pěnou. Střecha dvojhaly snovámy je sedlová s mírným spádem, střecha šlichtovny je rovněž sedlová.   **2\. Sklad příze/ Expedice — stavba bez čp/če na pozemku St\. 325/2** Sklad příze se nachází na severním okraj i areálu. Sklad je tvořen ze dvou částí. K původní zděné budově byla přistavěna montovaná Itala. V místě spojení obou části jsou vjezdová vrata. Prostor je těchto místech zastřešen lehkou konstrukcí. Obvodové zdivo starší části objektu je z plných pálených cihel. Jižní podélná strana této části budovy je prosvětlena řadou plastových oken s termoizolačním dvojsklem. Severní stěna směřující ven z areálu je bez. oken. Střecha je sedlová s živičnou krytinou. Nová část haly je montovaná ocelová konstrukce opláštěná sendvičovým panelem. Střecha je rovněž tvořena sendvičovým panelem. Nová část budovy je bez oken. Budova expedice hýla vestavěna do mezery mezi hlavní výrobní halu a starou budovu skladu příze. Sestává se ze dvou zděných průčelí a zastřešeni. Boční zdí tvoří sousední budovy.   **3.Vzorkovna - stavba bez čp/če na pozemku St. 383** Budova má obdélníkový půdorys, Hlavním vstupem přiléhá na východní straně ke komunikaci před hlavní výrobní budovou. Nad hlavním vchodem je zastřešení kryjící komunikaci mezi vzorkovnou a hlavním výrobním blokem. Po severní straně budovy je vedena vnitrozávodní komunikace, oddělující budovo od objektu kotelny. Budova je zděná. Nosnou konstrukcí střechy tvoří příhradové ocelové vazníky a dřevině krokve pobité prkny. Krytina je živičná. Okna byla zrušena a zazděna z technologických důvodů s výjimkou skleněných tvárníc v průčelí budovy a oken v administrativním zázemí na jižní straně.   **4.Kotelna - stavba bez čp/če na pozemku st. 382 a st. 581** Objekt je umístěn v úhlu, tvořeném hlavním blokem výrobních budov ve tvaru L. K objektu přiléhá komín, který je využíván pouze pro účely telekomunikací. Objekt kotelny je dvoupodlažní, část druhého podlaží je zvýšená, V této části byla vybudována nová kotelna využívající jako palivo směs topných plynů propan-butan. U kotelny je velín s WC a sprchou. Původní kotelna na tuhá paliva byla zrušena. Obvodové zdivo je z plných pálených cihel. Střecha je lehká z dřevěných trámů s prkenným podbitím a živičnou krytinou.   **5\. Administrativa \- stavba č\.p\. 319 na pozemku St\. 332** Administrativní budova je umístěna proti dílenské části hlavní výrobní budovy. Jedná se o třípodlažní budovu. Obvodové zdivo je z plných pálených cihel. Střecha je plochá.   **6.Vrátnice - stavba bez čp/če na pozemku St. 697** Přízemní nepodsklepený objekt s plochou střechou, shora je chráněna přístřeškem dřevěné konstrukce s živičnou krytinou. Objekt je umístěn u hlavního vstupu do areálu na východní straně. Objekt je z děrovaných pálených cihel, plastová okna.   **7\. Ubytovna \- stavba č\.p\. 321 na pozemku St\. 336** Jedná se původní dvoupodlažní objekt v jižní části areálu. V budově jsou k dispozici čtyři bytové jednotky pro pracovníky společnosti. Vnitřní prostory jsou po částečné rekonstrukci. Stavba má sedlovou střechu. Vytápěni je aktuálně spojené s vytápěním výrobního závodu. Nemovitost je přístupná z obecni komunikace mimo areál.