Polyfunkční objekt OD Luna v centru města Písek, 3 632 m2

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Komerční

Kde to je

Písek — Jihočeský kraj

Katastrální území

Písek

Nejnižší podání

32 088 000 Kč

Odhadní cena

45 840 000 Kč

Dražební jistota

3 000 000 Kč

Minimální příhoz

100 000 Kč

Stav

Překážka v konání dražby

Podsklepený objekt se třemi nadzemními podlažími a využitým podkrovím pod sedlovou střechou s valbou krytou taškou pálenou a v části pod plochou střechou krytou standardní povlakovou krytinou IPA. Objekt je situovaný do nepravidelného tvaru, nachází se v zastavěné, centrální části města Písek, v řadové zástavbě jako řadový vnitřní. Předmět ocenění se nachází na adrese: Velké náměstí 175, 397 01 Písek – Vnitřní město. Parkování je možné na veřejném negarantovaném místě (komunikace, parkoviště). Pozemky leží v mírně sklonitém terénu, tvoří jednotný funkční celek a jsou přístupné po veřejné zpevněné komunikaci, na pozemcích p.č. 2090/36 - ostatní plocha, p.č. 2090/1 - ostatní plocha, p.č. 2090/21 - ostatní plocha a p.č. 2090/37 - ostatní plocha, které jsou ve vlastnictví města Písek. Objekt je napojen na inženýrské sítě: elektro, hloubková kanalizace, obecní vodovod a plynové vedení. Vnitřní dispozice objektu: **I. nadzemní podlaží:** obchod potravin, secondhand (obchod s použitým oblečením), prodejna šperků, sklady, šatna, sociální zázemí; **II. nadzemní podlaží:** obchod se smíšeným zbožím, sklady, zázemí pro zaměstnance; **III. nadzemní podlaží:** laser arena se sociálním zázemím, sklady, bar, herna; **Podkroví:** delší dobu v započaté rekonstrukci s plánem vybudovat dvě bytové jednotky (ke dni ocenění není patrná vnitřní dispozice, chybí část vnitřního vybavení); **I. podzemní podlaží:** obchod se smíšeným zbožím, skladem a zázemím pro zaměstnance, kotelna, vnitřní rampa, nákladní výtah (původní 2x), osobní výtah (nový), strojovna, elektrorozvodna. Původní stáří objektu je dle dostupných podkladových materiálů a místního šetření a sdělení účastníka místního šetření přes 100 roků. V roce 1982 byla provedena kompletní přestavba původního objektu staré plynárny na obchodní dům LUNA. V roce 1993 byla provedena dílčí modernizace objektu do dnešní podoby. Dále objekt procházel dílčími rekonstrukcemi a modernizacemi prvků krátkodobých životností. V roce 2008 byla provedena rekonstrukce I. podzemního podlaží, v roce 2010 byl vybudován nový osobní výtah. V roce 2015 byla provedena částečná rekonstrukce vnitřního vybavení II. a III. nadzemního podlaží. Celkový technický stav a údržbu lze ke dni ocenění uvažovat jako stavba se zanedbanou údržbou.