Bytový dům v Náchodě, ulice Komenského

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Ostatní nemovité věci

Kde to je

Náchod

Katastrální území

Náchod

Nejnižší podání

23 740 000 Kč

Odhadní cena

23 740 000 Kč

Dražební jistota

1 000 000 Kč

Minimální příhoz

10 000 Kč

Stav

Ukončeno bez podání nabídky

Výsledek

nikdo nepodal nabídku

Popis: Předmětem dražby je soubor nemovitostí tvořený hlavní budovou č.p. 512 na pozemku parc. č. st. 764, na ni navazujícím dvorním objektem a zahradou na pozemku parc. č. 1616/9 o výměře 306 m². Nemovitosti tvoří jeden funkční celek. **Hlavní budova č.p. 512:** Jedná se o zděný objekt se čtyřmi nadzemními podlažími a využitým podkrovím. V katastru nemovitostí je stavba vedena jako rodinný dům, fakticky je však užíván jako **bytový dům** (doposud nerozdělený na jednotky). Objekt prošel v letech 2000–2012 rozsáhlou modernizací, má zateplenou uliční fasádu, novou střešní krytinu a nová dřevěná okna. Interiéru dominuje zrenovované pískovcové schodiště s uměleckým kovaným zábradlím. Dispozice: V 1. NP se nachází nebytový prostor, ve 2. NP jsou dvě bytové jednotky a ve 3. NP s podkrovím je situován mezonetový byt. Bytová jednotka – mezonetový byt -  je v současné době **užíván na základě nájemní smlouvy, která byla insolvenční správcem vypovězena. Nájemce však do dnešního dne byt nevyklidil. Dle zjištěných informací rovněž samotný dlužník užívá tento mezonetový byt**. **Dvorní objekt a propojení:** Z mezonetového bytu v hlavní budově vede krytá propojovací lávka do samostatného objektu ve vnitrobloku. Tato stavba je zasazena do svažitého terénu a sestává ze čtyř podlaží: 1\. NP: Dvougaráž a technické zázemí s kotelnou\. 2\. NP: Bytová jednotka\. 3\. NP: Nebytový prostor využívaný jako archiv\. 4\. NP: Posilovna\, ze které je přímý výstup na navazující **zahradu s bazénem** (zde ústí lávka z hlavní budovy). Právní stav: dvorní objekt není doposud zkolaudován. Bytová jednotka v 2. NP je v současnosti užívána na základě nájemní smlouvy na dobu určitou, a to do 31.12.2026. Nebytový prostor, konkrétně posilovna ve 4. NP a zahrada ve 4. NP, je užíván na základě nájemní smlouvy na dobu určitou, a to do 31.12.2026. **Inženýrské sítě a vytápění:** Objekty jsou napojeny na veřejný vodovod, kanalizaci, elektřinu, datovou síť a centrální zásobování teplem. Vytápění obou objektů zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva značky Guntamatic umístěný v technické místnosti dvorního traktu. **Lokalita a dostupnost:** Areál je přístupný z veřejné asfaltové komunikace v ulici Komenského. Lokalita se vyznačuje výbornou dostupností na hlavní silniční tah I/33 (Náchod – Hradec Králové) a následné napojení na dálnici D11. Kompletní občanská vybavenost a zastávka MHD jsou v docházkové vzdálenosti do 10 minut. Katastrální popis: * pozemek p. č. St. 764 – zastavěná plocha a nádvoří, evidovaná výměra 449 m2 *Součástí je stavba:* Náchod, č.p. 512, rod.dům *Stavba stojí na pozemku p.č.:* St. 764, * pozemek p. č. 1616/9 – zahrada, evidovaná výměra 306 m2, způsob ochrany – zemědělský půdní fond vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, obec Náchod (okres Náchod), část obce Náchod, katastrální území **Náchod** na LV 349.