Výnosové garážové portfolio 10-ti garáží po celé ČR

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Ostatní nemovité věci

Kde to je

Loučovice — Jihočeský kraj

Katastrální území

Loučovice

Nejnižší podání

4 193 600 Kč

Odhadní cena

4 200 000 Kč

Dražební jistota

150 000 Kč

Minimální příhoz

10 000 Kč

Stav

Ukončeno bez podání nabídky

Výsledek

nikdo nepodal nabídku

Předmětem dražby je 10 řadových garáží (nemovitosti 1-10). Výnosové garážové portfolio a specifikace portfolia: * portfolio je budované sedmým rokem; * garáže ve vlastnictví jedné fyzické osoby; * garáže postaveny v šedesátých až osmdesátých letech minulého století; * garáže stojí na vlastním pozemku, který je součástí prodeje; * garáže jsou dlouhodobě pronajaté slušným a platícím nájemníkům; * garáže se prodávají včetně uzavřených nájemních smluv s dlouhodobými nájemci a fungujících nájemních vztahů (někteří nájemníci jsou prvními nájemníky od počátku vlastnictví garáže už několik let); * fakticky kupující nabyde vlastnictví v katastru nemovitostí, změní se číslo účtu pro zasílání nájemného; * nájemci se o garáže starají a udržují je, pravidelně kontrolováno fotkami od nájemníků a příležitostně fyzickou kontrolu na místě; * k nahlédnutí je celá historie zaplacených nájmů převodem na účet nájemníky od počátků vlastnictví všech garáží i u předchozích nájemníků; * v případě ukončení nájmu jednou za delší dobu, vždy nebyl problém najít nového nájemce (lze vidět na výpisu z bankovnictví); * pravidelně zvyšováno nájemného při změně nájemníka nebo uplynutí nájemní doby určité a prodloužení nájmu stávajícímu nájemníkovi (lze vidět na výpisu z bankovnictví); * nájmy v uvedených lokalitách jsou na vyšší úrovni, avšak je zohledněna dlouhodobost nájemních vztahů a fungující nájemní vztahy; u některých garáží je prostor o pár stovek/měsíčně zvednout při dalším přesmluvnění/dodatkování; * specifikace jednotlivých garáží i nájemních vztahů jsou uvedeny v přehledu ve formátu excel; * ačkoliv garáže jsou umístěny různě po ČR, nájemníci se o garáže starají a udržují je, nájmy chodí pravidelně a bez výpadků; když se mění nájemník, tak původní nájemník pošle fotky garáže, ke kontrole stavu a předá ji novému nájemníkovi (na předávací protokol), nebylo třeba vynakládat náklady na údržbu při pronájmu; * nájemní smlouvy jsou k nahlédnutí po předchozí domluvě.