Dobrovolná dražba RD s pozemkem, Pšov 7, Podbořany, PSČ 44101

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Bydlení a rekreace

Kde to je

Podbořany — Ústecký kraj

Katastrální území

Pšov u Podbořan

Nejnižší podání

1 490 000 Kč

Odhadní cena

1 700 000 Kč

Dražební jistota

200 000 Kč

Minimální příhoz

5 000 Kč

Stav

Ukončeno udělením příklepu

Vydraženo za

1 490 000 Kč

Předmětná nemovitost je jednopodlažní řadový rodinný dům z roku 1919, který je konstrukčně řešen jako zděný objekt z plných pálených cihel s vápennými omítkami. Dům není podsklepený, avšak disponuje půdním prostorem pod sedlovou střechou s pálenou taškovou krytinou. Střecha je původní, přibližně z roku 1940, a je však ve špatném technickém stavu – krytina je zvlněná, místy poškozená a v jedné z bytových jednotek dochází k zatékání. Na střeše se nacházejí typické „oční“ vikýře sloužící k odvětrávání půdního prostoru. Nosná konstrukce je tvořena cihlovým zdivem s půdní omítkou, která je místy opadaná, popraskaná a znečištěná. Na fasádě i soklové části jsou patrné výkvěty a známky vlhkosti způsobené pravděpodobně nefunkční nebo chybějící hydroizolací. Podle sdělení vlastníka byla v minulosti provedena částečná izolace domu, nicméně na pohled je zřejmé, že problém se vzlínající vlhkostí přetrvává. Dům není zateplen a vykazuje celkově zanedbaný technický stav fasády. Objekt obsahuje dvě samostatné bytové jednotky, každá s vlastním vstupem. Obě jednotky mají dispoziční řešení 2+1, přičemž mají každá vlastní koupelnu a WC. Jedna z bytových jednotek má přímý vstup na zahradu z koupelny. Bytové jednotky jsou navzájem průchozí – z kuchyně jedné je vstup do obývacího pokoje druhé, přesto však mají samostatné vlastní vchody. Vnitřní prostory domu působí celkově obyvatelně, ale technicky zastarale. Na stěnách jsou novější nátěry v sytých barvách, avšak v řadě míst je patrné odlupování omítky, stopy po vlhkosti a plísních. Podlahy jsou převážně laminátové, místy linoleum nebo PVC, v některým místnostech starší koberce. Interiér je vybaven původními dveřmi. V interiéru je patrný výskyt vlhkosti a plísní, především v jedné z bytových jednotek, kde jsou poškozené omítky a malby. V druhé jednotce dochází k zatékání střechou. Elektroinstalace je stará, neodpovídá současným normám a vyžaduje celkovou rekonstrukci. Dům není vybaven moderními rozvody a působí opotřebovaně. Vytápění je řešeno individuálně – jedné bytové jednotce se topí kamny na tuhá paliva a krbovými kamny, v druhé je instalován krb s teplovodním čerpadlem na dřevo. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Odpadní vody jsou svedeny do septiku, který je umístěn na zahradě domu. Půdní prostor je přístupný po schodišti, které je v původním stavu. Půda není obytně využívána. Konstrukce domu je původní, s viditelným stářím materiálu a lokálními stopami po zatékání.