Prodej samostatného rodinného domu 6+2 s garáží a pozemkem 1 058 m², obec Pozořice, okres Brno-venkov

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Bydlení a rekreace

Kde to je

Pozořice — Jihomoravský kraj

Katastrální území

Pozořice

Nejnižší podání

10 000 000 Kč

Odhadní cena

13 650 000 Kč

Dražební jistota

250 000 Kč

Minimální příhoz

10 000 Kč

Stav

Uveřejněno

Městys Pozořice se nachází cca 10 km východně od města Brna u dálnice D1 směrem na Vyškov, od motorestu Rohlenka přes obec Tvarožná. Motorovými dopravními prostředky je obec velmi dobře přístupná odbočkou z dálnice D1 (Exit 210) u Holubic, nebo přímo z Brna po silniční komunikaci č. 430 ze Slatiny a č. 383. Do obce jezdí pravidelná autobusová linka systému IDS. Nedaleko se nachází město Rousínov s dalšími rozšířenými službami, ale i město Brno. RD č.p. 476 se nachází v severní okrajové části obce na ulici Hostěnická v oblasti zástavby stavbami rodinných domů. Jedná se o docela klidnou lokalitu u průjezdní silniční komunikace směrem na Hostěnice. V obci je veřejná vodovodní síť, kanalizace, obec je plynofikována, má poštovní středisko, obecní policii a základní obchodní vybavenost (nákupní středisko, potraviny 5x, řeznictví 2x, restaurace 5x). Je zde základní škola. Od Obecního úřadu a centra obce je lokalita vzdálena cca 1.500 m, od zastávky autobusu je vzdálena 400 m. Okolní zástavbu tvoří rodinné domy. Parkování je zajištěno v garáži RD a na vlastním pozemku před RD. Pro bydlení se jedná o průměrnou lokalitu, s možností každodenního dojíždění do Brna za prací Jedná se o dvoupodlažní zděný zcela podsklepený samostatně stojící rodinný dům s plochou sedlovou střechou, postavený na pozemku p.č. 816/2. Objekt je napojen na základní inženýrské sítě (elektřina, vodovod, plynovod, kanalizace). Před rodinným domem je předzahrádka, kudy vedou přípojky inženýrských sítí a na pozemku před a za domem jsou vybudovány různé venkovní úpravy (oplocení, zpevněné plochy, zídky, atd.). Tyto stavby a venkovní úpravy nemají podstatný vliv na celkovou obvyklou cenu nemovitosti a nebudou se oceňovat. Rodinný dům je přístupný z veřejné komunikace v obci. Podle Malého lexikonu obcí ČR 2025, vydaného ČSÚ má obec Pozořice 2.413 obyvatel.   Oceňovaný RD č.p. 476 a všechny odhadované pozemky zapsané na LV č. 1151 se nachází mimo záplavové oblasti. Pojištění proti povodni/záplavě není nutné.   Podle platného územního plánu Městyse Pozořice se RD č.p. 476 nachází v ploše obytné. Jedná se o plochy stavební.   **LV část B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B:** Na výpisu z KN, LV č. 1151 v části „B“ nejsou zapsána věcná práva sloužící ve prospěch zapsaných nemovitých věcí.   **Zajištění přístupu:** Předmět veřejné dražby je přístupný po zpevněné komunikaci na pozemku p.č. 302/2, který je zapsán jako ostatní plocha, silnice na LV č. 60000, nachází se ve vlastnictví ČR – Úřadu pro zastupování státu ve věcech majetkových. Přístup je právně zajištěn.   **Pozemky** Pozemek p.č. 806/3 je zastavěn rodinným domem č.p. 476. Pozemek p.č. 806/2 je umístěn před a okolo RD, je užíván jako přístupový, s vybudovanými zpevněnými plochami a s okrasnými trvalými porosty. Pozemek p.č. 807/4 je umístěn za stavbou RD, je užíván jako zahrada, s převážně ovocnými trvalými porosty. Na pozemku p.č. 807/4 je umístěna podzemní nádrž na dešťovou vodu, pozemek je oplocen.   **Rodinný dům** Rodinný dům je postaven na pozemku p.č. 806/3 v obci a k.ú. Pozořice na ulici Hostěnická. Jedná se o RD postavený jako samostatně stojící, podsklepený, dvoupodlažní s plochou střechou. Dispozice: 1.PP: garáž, sklepy, dílna, chodba, prádelna, technická místnost 1.NP: hala, šatna, chodba, pokoj, koupelna, WC, spíž, kuchyně, jídelní kout, obývací pokoj, schodiště 2.NP: chodba, kuchyně s jídelnou, koupelna, WC, 4 pokoje, schodiště Zařazení rodinného domu podle vyhlášky: typ „D“ – konstrukce zděná, s plochou střechou, podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Pro úplnost Navrhovatelé uvádí, že dlužník č. 1 je vlastníkem spoluvlastnického podílu ve výši id. 4/6 (ve vztahu k celku) na Předmětu veřejné dražby a dlužník č. 2 je vlastníkem spoluvlastnického podílu ve výši id. 2/6 (ve vztahu k celku) na Předmětu veřejné dražby.