Bytová jednotka 1+1, Vlašim, ul. Zámecká

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Byty

Kde to je

Vlašim — Středočeský kraj

Katastrální území

Vlašim

Nejnižší podání

1 970 000 Kč

Odhadní cena

1 970 000 Kč

Dražební jistota

200 000 Kč

Minimální příhoz

5 000 Kč

Stav

Uveřejněno

**Popis bytového domu** Oceňovaná bytová jednotka je umístěna v typovém panelovém bytovém domě. Stavba má 4 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží. Objekt je panelové konstrukce, stropy jsou železobetonové, střecha je rovná, krytinu tvoří živičná lepenka a klempířské prvky jsou plechové. Plášť je zateplen polystyrenem. Společnými částmi domu jsou vstupní prostor, schodiště, kolárna/kočárkárna, hobby místnost (ping-pong). Objekt byl postaven odhadem cca před 50 lety. Dům prošel v posledních 5 až 10 letech revitalizací (fasáda, střecha, vstup, stoupačky). Zůstávají zašlé povrchy ve společných prostorech, zašlé sklepy, se zemní vlhkostí. Celkově lze ale stav objektu charakterizovat jako dobrý. **Popis bytové jednotky** Oceňovaná jednotka je v osobním vlastnictví. Jednotka se nachází v 4. podlaží. Dispozice jednotky je 1+1: předsíň, koupelna, WC, komora, pokoj, kuchyně. Celková podlahová plocha je 36,7 m2. Příslušenstvím je sklepní kóje. Vnitřní povrchy jsou štukové. Okna jsou plastová s dvojsklem, zárubně dveří ocelové. Podlahy jsou kryty PVC. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů. Bytové jádro je umakartové částečně renovované. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo. WC je samostatné. Do jednotky je zavedena elektřina o napětí 230 V. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Objekt je napojen na veřejnou kanalizaci. Zemní plyn není zaveden. Vytápění je zajištěno ústředně dálkově, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody je řešen dálkově. Stav bytové jednotky lze charakterizovat jako před rekonstrukcí. Údržba bytu je zanedbaná, povrchy zašlé, vybavení zastaralé, horší je i stav oken, elektro rozvody jsou původní hliníkové. **Popis pozemku a lokality** Město Vlašim se nachází v jihovýchodní části okresu Benešov, cca 20 km od okresního města. Má přibližně 11 500 obyvatel a kompletní občanskou vybavenost. Je obsluhováno autobusovými i vlakovými spoji vč. linek PID a má kompletní veřejné inženýrské sítě. Oceňovaná nemovitost se nachází v širším centru obce, v zástavbě bytových domů. Občanská vybavenost i zeleň v podobě parků jsou v dosahu. Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů. Lokalita je se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Bytový dům se nachází na mírně svažitém pozemku. Pozemek je plně zastavěn, bez trvalých porostů, není oplocený. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.