Rodinný dům Dolní Václavov č.p. 61, okres Bruntál

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Rodinné

Kde to je

Václavov u Bruntálu — Moravskoslezský kraj

Katastrální území

Dolní Václavov

Nejnižší podání

1 278 000 Kč

Snížení podání

dražebník je smí snížit pod uvedenou částku

Odhadní cena

2 556 000 Kč

Dražební jistota

300 000 Kč

Minimální příhoz

5 000 Kč

Stav

Uveřejněno

a) Celkový popis nemovité věci – rodinný dům s pozemkem p.č. st. 1/1 Název: Rodinný dům č.p. 61, vč. pozemků Adresa: Dolní Václavov č.p. 61, Václavov u Bruntálu Okres: Bruntál Obec: Václavov u Bruntálu Katastrální území: Dolní Václavov Dražené nemovité věci se nachází v okrese Bruntál, v obci Václavov u Bruntálu, v místní části Dolní Václavov, naproti restaurace a vedle autobusové zastávky „Václavov, rest“. Okolní zástavbu tvoří zástavba objektů individuálního bydlení. Přístup a příjezd k nemovitým věcem je z pozemku parc.č. 2095/1 (ve vlastnictví obce Václavov u Bruntálu). V obci Václavov u Bruntálu je dispozici základní občanská vybavenost. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici ve městě Bruntál ve vzdálenosti cca 9 km. Nemovitá věc je tvořena pozemkem parc.č. St. 1/1, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 61, včetně součástí a příslušenství, v katastrálním území Dolní Václavov, obci Václavov u Bruntálu, okrese Bruntál (LV č. 29)   Pozitiva dražené nemovité věci: \- umístění na okraji zastavěného území   Negativa dražené nemovité věci: \- horší technický stav domu\, s nutností dalších investic do oprav a rekonstrukcí   A) Pozemky St. 1/1 zastavěná plocha a nádvoří o výměře 1228 m2 Pozemek parc.č. St. 1/1 je rovinatý, součástí je stavba rodinného domu č.p.61 a stodoly. Výměra pozemku činí 1228 m2.   B) Stavba \- Rodinný dům č\.p\. 61\, součást pozemku parc\.č\. St\. 1/1 Rodinný dům je přízemní, nepodsklepený s půdním prostorem. Základy objektu jsou kamenné. Nosné obvodové konstrukce jsou zděné z kamene a cihel. Stropy jsou dřevěné trámové a klenbové. Střecha je sedlová s eternitovou střešní krytinou, jedna polovina jsou šablony a druhá polovina je vlnitý eternit. Klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Fasádní omítky jsou břízolitové, okna jsou dřevěná dvojitá. Vnitřní dveře jsou dřevěné náplňové a typové. Keramické obklady jsou provedeny v kuchyni a koupelně. Sociální zařízení je tvořeno koupelnou a WC. Vytápění objektu je ústřední, prostřednictvím kotle na tuhá paliva. Rozvod vody je studené i teplé, zdrojem teplé vody je el. bojler. Elektroinstalace je světelná i motorová. Kuchyně je vybavena sporákem na PB láhev. V kuchyni, koupelně a WC jsou keramické dlažby. V obytné části byly v minulosti provedeny částečné opravy elektroinstalace a vnitřních omítek. Některé konstrukce jsou na pokraji životnosti, jedná se zejména o dřevěná okna, původní vnitřní dveře, podlahové konstrukce, vnitřní omítky ve zbývající části domu. Některé konstrukce vykazují vady, např. provlhlé zdivo. Na obytnou část navazuje hospodářská část (bývalé chlévy). Hospodářská část je zděná z kamene, stropy jsou klenbové, střecha sedlová. Střešní krytina z vlnitého eternitu. Chybí část eternitu a oplechování. Okna v 1.NP jsou ocelová jednoduchá, v půdních prostorech plastová. Elektroinstalace vyhořela, k dispozici pouze provizorní světelná. Na hospodářské části byly v minulosti v půdním prostoru provedeny částečné opravy a rekonstrukce, vybourání podlah, zateplení stropu nad 1.NP a provedení betonové podlahy. Byly provedeny vikýře a osazena plastová okna.   Stavba je napojena na IS: elektro, voda Dispoziční řešení: 1.NP – veranda, chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva pokoje, komora, koupelna, WC, černá kuchyň, původní koupelna (přípravna pro dobytek), dílna a kotelna. Půdní prostory   Zastavěná plocha objektu (včetně hospodářské části) činí celkem 451 m2. Obytná plocha činí cca 150 m2. Zbývající prostory jsou hospodářské (chlévy).   Rodinný dům byl postaven v roce 1919.   \- vedlejší stavba Samostatně stojící přízemní nepodsklepená stodola, kamenná s dřevěnou výplní, střecha je sedlová, s krytinou z vlnitého eternitu. Vrata jsou svlaková, jeden otvor bez vrat. Podlaha hliněná. Zastavěná plocha činí 120 m2.   C) Součásti a příslušenství \- venkovní úpravy přípojky inženýrských sítí (voda, elektro), zpevněné plochy (pouze štěrkové)   b) Celkový popis nemovité věci – pozemku p.č. 1903 Název: pozemek parc.č. 1903 Okres: Bruntál Obec: Václavov u Bruntálu Katastrální území: Dolní Václavov Dražená nemovitá věc se nachází v okrese Bruntál, v obci Václavov u Bruntálu, poblíž rodinného domu č.p. 61 a blízkosti silnice E11. Přístup k nemovité věci je z pozemku parc.č. 1972/1 (ve spoluvlastnictví dlužníka) či přímo z pozemku p.č. 2106 (ve vlastnictví ČR). Nemovitá věc je tvořena: pozemkem parc.č. 1903, v katastrálním území Dolní Václavov, obci Václavov u Bruntálu, okrese Bruntál (LV č. 29). Pozemek je mírně svažitý. Výměra pozemku je 2112 m2. Pozitiva dražené nemovité věci: \- dle územního plánu obce Václavov u Bruntálu se jedná o pozemek v zóně pro smíšenou obytnou výstavbu