Spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/4 k RD Chyropyně, č.p. 456, okres Kroměříž

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Rodinné

Kde to je

Chropyně — Zlínský kraj

Katastrální území

Chropyně

Nejnižší podání

564 000 Kč

Odhadní cena

705 000 Kč

Dražební jistota

150 000 Kč

Minimální příhoz

5 000 Kč

Stav

Uveřejněno

Předmětem dražby je spoluvlastnický podíl ve výši id. ¼ k rodinnému domu, jedná se o koncový řadový objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně podsklepený. V objektu je půda a nemá vybudované podkroví. Základy má kamenné a objekt je cihlové konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí 45 cm. Stropy jsou dřevěné trámové, střecha je sedlová, krytinu tvoří pálená taška a klempířské prvky jsou plechové. Vnější omítky jsou břízolitové a zateplení pláště není provedeno. Dispozice rodinného domu je 4+1. Přesné výměry jednotlivých místností jsou uvedeny ve znaleckém posudku č. 042698/2025 ze dne 05.06.2025 znalce XP invest, s.r.o. - znalecká kancelář, Mánesova 1374/53, 120 00 Praha, IČO: 284 62 572, který je k dispozici u dražebníka. Podlahová plocha: 136,40 m2 Podlahová plocha vč. příslušenství (sklep, garáž): 168,16 m2 Vnitřní omítky jsou vápenocementové. Okna jsou dřevěná zdvojená. Příslušenství oken tvoří venkovní rolety v části objektu. Obytné místnosti jsou orientované na východ a západ. Kuchyňské vybavení tvoří kuchyňská linka bez vestavěných spotřebičů, plynový sporák. V koupelně se nachází sprchový kout, umyvadlo a na toaletě se nachází klasická toaleta. Interiérové dveře jsou dřevěné plné, zárubně jsou ocelové a vchodové dveře jsou dřevěné. Osvětlovací techniku tvoří lustry.   Podlahové krytiny v jednotlivých typech místností: chodba: keramická dlažba místnosti: keramická dlažba, vlýsky koupelna, wc: keramická dlažba kuchyně: bez podlah Další vybavení rodinného domu tvoří anténní rozvody, digestoř, síťové rozvody. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 a 400 V a je dodávána z rozvodné sítě. Voda je přivedena z obecního vodovodu. Svod splašků je řešen do jímky. Zemní plyn je zaveden. Vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva a také je řešeno lokálně kamny, topná tělesa tvoří závěsné radiátory, ohřev vody zajišťuje plynový průtokový ohřívač.   Popis pozemku a lokality Celková výměra pozemků parc. č. 1285, zastavěná plocha a nádvoří o výměře 454 m2 a parc. č. 1287, zahrady o výměře 2545 m2, činí celkem 2999 m2. Sklon pozemku je rovinatý. Pozemek je oplocený pletivem do ocelových sloupků. Trvalé porosty – ovocné dřeviny, okrasné dřeviny. Na pozemku se dále nacházejí vedlejší stavby – garáž, hospodářská stavba a drobné hospodářské přístavky. Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě.   Parcelní číslo 1380, druh pozemku: ostatní plocha Vlastník pozemku Město Chropyně, náměstí Svobody 29, 76811 Chropyně   Rodinný dům je postaven ve střední části obce a charakter okolí odpovídá rezidenční zástavbě rodinnými domy se zahradami. V místě je dostupnost pouze menších obchodů s omezenou otevírací dobou, v místě je dostupná základní škola, pro vyšší vzdělání a specializované služby je nutné dojíždět a pouze částečná vybavenost z hlediska kulturních zařízení. V místě je pouze částečná vybavenost z hlediska sportovního vyžití a nejdůležitější úřad je v místě, ostatní úřady v dojezdové vzdálenosti. V obci se nachází pobočka České pošty. Z hlediska životního prostředí se jedná o klidnou lokalitu bez zdraví ohrožujících vlivů a zeleň v podobě lesů a luk je v docházkové vzdálenosti. Lokalita se zanedbatelným nebezpečím výskytu záplav. Je zde zastávka vlakových a autobusových spojů a parkovací možnosti jsou dobré na vlastním pozemku. Dle znalostí zpracovatele v místě není zvýšená kriminalita, zločiny jsou zde výjimečné. Předmět dražby není zatížen věcnými břemeny.