Komerční pozemky 539/55 a 539/54, Přízřenice, okres Brno-město

Pořadí v dražbě

1

Kategorie

Komerční

Kde to je

Brno

Nejnižší podání

41 780 000 Kč

Odhadní cena

41 780 000 Kč

Dražební jistota

3 000 000 Kč

Minimální příhoz

50 000 Kč

Stav

Uveřejněno

**Popis:** Nabízíme soubor pozemků o velikosti 4.178 m²( parcely č. 539/54, 539/55, k.ú. Přízřenice),  ve vysoce exponované komerční lokalitě Brno– Přízřenice, při ulici Vídeňská,  která se nachází u hlavního dopravního tahu na výjezdu z města ve směru na Vídeň a Znojmo, s výborným napojením na dálnici D1. Pozemky jsou evidovány v k. ú. Přízřenice na LV 798 a 807, a představují atraktivní investiční příležitost s širokou škálou komerčního využití. Lokalita je vhodná zejména pro výstavbu administrativní budovy, skladových či výrobních hal, retailového nebo showroomového konceptu či kombinovaného sídla společnosti s vlastním zázemím. **Technické informace:** Pozemky jsou součástí zóny VL-A3 – lehké výrobní a skladové plochy. Využití pro lehkou výrobu, skladování, provozy s nízkým dopadem (hluk, emise). Lokalita je zahrnuta do rozvojového území města Brna (změna ÚPmB B40/15-0), s cílem vytvořit moderní městskou čtvrť kombinující výrobu, služby a občanskou vybavenost. Přístup k pozemkům vede po asfaltové komunikace ve vlastnictví města Brna a Modřic a na ni navazuje podél pozemků historická asfaltová cesta ve vlastnictví třetí strany. Inženýrské sítě - přes pozemky vede elektřina, v blízkosti je přípojka vodovodu a plánuje se jeho  prodloužení. Byla uzavřená smlouva  č. 9002124699 s EG.D., a.s. o připojení zařízení pro výrobu a odběr elektřiny k distribuční soustavě. **Okolí a občanská vybavenost:** V okolí se nachází autosalony, autoservisy, hotely a ubytovny,  prodejny i moderní administrativní objekty, což potvrzuje silný komerční charakter celé oblasti. V krátké dojezdové vzdálenosti je také obchodní centrum OC Futurum Brno, které počtem zákazníků posiluje atraktivitu lokality z pohledu retailu i služeb. Jedná se o zavedenou komerční lokalitu s vysokou dopravní frekvencí a výbornou dostupností, která nabízí okamžitý developerský potenciál i dlouhodobou hodnotu území. **Katastrální popis:** * pozemek p. č. 539/55 – ostatní plocha, evidovaná výměra 1878 m2, způsob využití – jiná plocha * pozemek p. č. 539/54 – ostatní plocha, evidovaná výměra 2300 m2, způsob využití – jiná plocha vše zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město, obec Brno (okres Brno-město), katastrální území **Přízřenice** na LV 807, 798.